Andrahandsupplåtelser av lägenheter ligger inte i föreningens intresse, eftersom vi är en liten förening där trivseln i huset är beroende av att alla boende känner ett delat ansvar för husets och gårdens skick. Naturligtvis finns det ändå tillfällen då varje medlem kan ha behov av att under en period hyra eller låna ut sin lägenhet.
Styrelsen ska godkänna såväl nya medlemmar i föreningen som andrahandshyresgäster. I övrigt gäller:
- Andrahandsupplåtelse tillåts under maximalt fem år under förutsättning att avsikten är att flytta tillbaka efter den överenskomna tiden. Tillstånd ges för ett år i taget.
- Godtagbara skäl för andrahandsupplåtelse behövs egentligen inte, givet hur lagen ser ut. Styrelsen kan neka om spekulation för förtjänst tycks vara enda syftet.
- Andrahandsupplåtelse ska alltid i förväg godkännas av styrelsen oavsett om upplåtelsen sker som uthyrning eller om lägenheten lånas ut.
- Andrahandshyresgäst ska godkännas av styrelsen som ska ha kännedom om hyresgästens identitet, samt ha rätt att begära referens från tidigare hyresvärd.
- En kopia av kontrakt mellan lägenhetsinnehavare och hyresgäst ska lämnas till föreningen. I kontraktet ska anges att hyresgästen har fått kännedom om de ordningsregler som finns och förbinder sig att följa dem, samt att kontraktet kan hävas på styrelsens begäran om så inte sker.
- Styrelsen ska ha kännedom om lägenhetsinnehavarens adress under upplåtelsetiden.
- Om en andrahandshyresgäst uppträder störande för grannar eller orsakar skada på huset eller gården ska lägenhetsinnehavaren ansvara för att åtgärda dessa problem och på styrelsens begäran vid behov avbryta andrahandsupplåtelsen.
- Om lägenhetsinnehavaren vid upprepade tidigare tillfällen upplåtit sin lägenhet till en gäst/hyresgäst som orsakat skador på huset eller störningar för grannar har styrelsen rätt att neka ny upplåtelse även om punkterna 1 och 2 kan anses tillgodosedda.
- Brf Östbo tillåter inte upprepade korttidsuthyrningar av Airbnb-typ.